El auge del nearshoring está transformando la economía de México y Centroamérica, atrayendo inversiones en sectores clave como manufactura, tecnología y semiconductores. Sin embargo, esta estrategia enfrenta un desafío crítico: un déficit de dos millones de ingenieros calificados, según la Fundación Panamericana para el Desarrollo (PADF). En este contexto, las inmobiliarias especializadas en la captación de inmuebles para venta o renta tienen una oportunidad estratégica para apoyar este movimiento.
Se espera que, en los próximos años, al menos 20 empresas transnacionales lleguen a México a ubicar sus plantas o sucursales. Estas inmobiliarias pueden centrarse en identificar propiedades que respondan a las necesidades específicas de las empresas de nearshoring. Espacios como oficinas flexibles, bodegas adaptadas para manufactura ligera o residencias cercanas a parques industriales son esenciales para atraer y retener tanto a las empresas como al talento técnico que necesitan. Contar con una cartera de propiedades adecuadas y bien ubicadas podría facilitar la llegada de nuevas empresas y profesionales a la región.
Por otro lado, la captación de inmuebles con características que promuevan la capacitación y el trabajo colaborativo es clave. Por ejemplo, edificios con áreas comunes que puedan destinarse a centros de aprendizaje de inglés o capacitación técnica serían muy atractivos para compañías extranjeras, especialmente en un contexto donde el bajo dominio del inglés y la falta de habilidades técnicas son barreras recurrentes para los ingenieros locales.
Adicionalmente, las inmobiliarias pueden identificar propiedades en zonas cercanas a instituciones educativas, fomentando la creación de ecosistemas donde los jóvenes estudiantes puedan acceder fácilmente a empleos y capacitación técnica. Esto no solo mejoraría la movilidad laboral, sino que también fortalecería la competitividad de las empresas instaladas en la región.
Al enfocar su estrategia en la captación de inmuebles que respondan a las necesidades del nearshoring, las inmobiliarias pueden posicionarse como un aliado clave en el desarrollo económico y social, ayudando a mitigar el déficit de ingenieros y maximizando el potencial de esta tendencia.
